Tjek det her, før du skriver under

Inden du betaler noget

1. Se boligen. Besøg den fysisk, eller få en du stoler på til at gøre det. Overfør aldrig penge til en bolig, du kun har set billeder af.
2. Find ud af, hvem udlejeren er. Ejerforholdet kan ses i tingbogen. Er det en fremleje, så bed om at se den oprindelige lejekontrakt og udlejerens godkendelse.
3. Få en skriftlig kontrakt. Brug gerne standardlejekontrakten, og læs især afsnittet med særlige vilkår.
4. Kend grænserne. Depositum må højst svare til 3 måneders husleje, og forudbetalt leje må også højst svare til 3 måneders husleje.

I kontrakten

• Huslejens størrelse, og hvordan den kan reguleres.
• Om lejemålet er tidsbegrænset, og i så fald hvorfor.
• Hvilke udgifter der betales a conto (varme, vand, el), og hvornår der kommer en årsopgørelse.
• Hvem der står for vedligeholdelse indvendigt, og hvad der kræves ved fraflytning.
• Husorden, husdyr, fremleje og brug af fællesarealer.

Når du flytter ind

Gå boligen igennem sammen med udlejeren, og få en skriftlig indflytningsrapport. Tag selv billeder med dato af alle fejl og mangler, du finder, og send dem skriftligt til udlejeren hurtigt efter indflytningen. Det gør det meget lettere, når du en dag flytter ud og skal have dit depositum tilbage.

Tegn på svindel

• Huslejen er meget lavere end for lignende boliger i området.
• Udlejeren er i udlandet og kan ikke vise boligen, men vil sende nøglerne, når du har betalt.
• Du bliver presset til at betale hurtigt, fordi "mange andre er interesserede".
• Betalingen skal ske til en udenlandsk konto, via pengeoverførselstjenester eller i kontanter uden kvittering.

Hvis I bliver uenige

Uenighed om husleje, istandsættelse og depositum kan i mange tilfælde afgøres af huslejenævnet i den kommune, boligen ligger i. Er du medlem af en lejerforening, kan den også rådgive dig.